世茂集團(00813)9月合約銷售大幅回落 九月環比持續低迷

世茂集團（00813）公佈，截至九月份止當月的合約銷售情況，顯示銷售額大幅倒退，亦反映近月市場需求持續疲弱。具體而言： • 九月合約銷售額僅約人民幣19.01億元，同比跌幅達35.3%，銷售面積為約15.52萬平方米，平均每平方米售價約1.22萬元人民幣。
• 累計首三季（前九月）合約銷售額約為192.17億元人民幣，同比下滑逾24%，累計銷售面積達158.21萬平方米，平均單價約1.21萬元人民幣。 市場消息指，九月份銷售乏力延續八月的疲態。八月當月合約銷售額約18.06億元，同比跌約30.5%，銷售面積約15.31萬平方米，平均單價每平方米約1.18萬元人民幣；首八月累計銷售額約173.16億元，同比下滑22.7%。 由此可見，世茂集團下半年銷情承壓，連續兩個月月度銷售額皆低於近一年同期水準，且環比僅小幅回升。 此外，重組與清盤風波亦為市場留意的焦點。今年市場曾傳法院駁回債權人針對其的清盤呈請，刺激股價曾一度彈升逾7%。同時，公司已於七月底正式完成境外債務重組程序，強制可換股債券相關安排亦已生效，轉股期亦已展開。上述進展對集團資金安排具有正面意義，但短期銷售疲軟仍是實際經營面臨的挑戰。 整體而言，世茂集團面對行業需求放緩及資金壓力雙重夾擊，儘管已走出債務處理關鍵節點，但銷售動能未見明顯回升，仍是接下來市場及投資者關注的重點。