【金管局數據】3月新批按揭貸款額按月急增38.6% 一手市場表現尤其突出

香港金融管理局（金管局）最新公佈的數據顯示，本港3月份新批出的按揭貸款額按月顯著增加38.6%，至401億元，反映期內樓市交投轉趨活躍。 根據金管局的報告，同期新申請貸款個案亦告回升，按月增加26.9%，錄得10,311宗。細分數據顯示，一手市場交易所批出的貸款增幅尤其強勁，按月急升55.9%，達到134億元。至於二手市場交易所批出的貸款亦見增長，按月增加36.1%，至234億元。轉按交易批出的貸款則按月上升5%，至33億元。 在貸款使用方面，3月份新取用按揭貸款額亦錄得可觀增長，按月大增63.9%，至269億元，顯示市場資金流動性充裕。 按揭貸款定價方面，以香港銀行同業拆息（HIBOR）作為參考的新批按揭貸款所佔比例，由2月份的87.5%輕微下降至3月份的83.7%。而以最優惠貸款利率（P）作為定價的新批按揭貸款所佔比例，則由2月份的1.9%進一步跌至3月份的1.5%。這反映H按（HIBOR-linked mortgage）在市場上仍佔主導地位，廣受置業人士選用。 總體而言，3月份未償還按揭貸款總額按月輕微增加0.4%，達19,349億元。值得注意的是，按揭貸款拖欠比率維持在0.13%的低水平，顯示本港銀行體系的資產質素保持穩健，市場風險可控。