何文田站上蓋物業「瑜一」再創銷售佳績，房地產市場回暖

在香港豪宅市場持續回暖的背景下，由華懋集團與港鐵公司(00066)合作開發的何文田站上蓋物業發展項目「瑜一」再次引起市場關注。該項目下的「瑜一.天海」於9月26日錄得兩宗單位成功招標，吸金超過3670萬港元。

其中，面向西九龍方向的三房單位成交呎價達到每平方呎2.67萬港元，這一數字在近期的市場波動中顯得尤為突出。根據市場資料顯示，類似方向的三房户型在過去一週內已售出四個單位，總成交額接近9885萬港元，顯示出買家對於該類型物業的強烈需求。

此次成交的單位位於2B座18樓D室，擁有937平方呎的實用面積，並附贈價值18萬港元的意大利頂級設計師傢俱品牌B&B Italia及Maxalto的傢俬禮券。這一優惠將於10月12日截止，吸引了不少買家的目光。

據悉，該單位的買家為本地投資者，他們看好政府最新的樓市政策以及減息措施對市場的推動作用。尤其在九龍這一傳統豪宅地段，買家認為其保值能力強，加之「瑜一」現樓的稀缺性和優質的西九龍海景，促使其果斷下標。

同日售出的還有一個特色平台單位，位於2B座1樓B單位，實用面積482平方呎，成交價為1170.36萬港元。

根據近期市場走勢，香港房地產市場面臨一定的波動，主要由於地緣政治緊張局勢及利率變動的影響。然而，豪宅市場似乎受到的影響較小。香港股市的市盈率目前平均在10到12倍，低於歷史平均水平，這為資金進入房地產市場提供了良機。

「瑜一」系列自現樓推出以來，已迅速售出228夥，累計銷售金額超過33億港元，全盤累計售出642夥，總銷售額逾104億港元。