訪港旅客持續增長，酒店發展前景看好，西環住宅地盤轉型為酒店

隨著訪港旅客數字持續上升，市場對酒店業的前景愈加看好。近日，西環皇后大道西381及383號的業主，亦即已故裕泰興創辦人「九叔」羅肇唐的長子羅守弘，向城規會申請將該地盤轉型為酒店發展。根據申請，計劃興建一座提供44間酒店房間的建築，總樓面面積約為1.6萬方呎。

根據城規會的文件顯示，該地點鄰近西區警署，地盤面積約1328方呎，現屬住宅（甲類）地帶。申請人計劃以地積比12.188倍進行發展，建設一幢24層高的酒店大樓，酒店房間面積範圍約為118至194方呎，總樓面面積約為1.62萬方呎。

查閲資料可知，羅守弘一直經營紅茶館及文化村品牌，專注於精品酒店及長者護理安老服務。申請人表示，香港對酒店住宿的需求穩定，將該地盤改作酒店發展不會對住宅供應造成不利影響，反而能帶來規劃效益。此外，該項目鄰近香港大學，酒店房間的設計與港大宿舍相似，預計將惠及港大學生。

另一方面，新地（0016）亦在馬灣公園第2期「馬灣1868」向城規會申請修訂發展總綱發展藍圖。此次修訂主要是將馬灣公園第2期內的馬灣舊村納入「酒店（度假屋）」的用途，以作賓館或短期出租住宿。此外，舊村亦被納入可作為電影院或劇院的娛樂場所。值得注意的是，這次修訂並未改變整體規劃的發展地積比率及總樓面等，整個項目的總樓面仍維持在33.98萬方呎。