新世界發展有限公司（0017.HK）近日在業績會議上透露，截至2023年6月底，公司在未來兩年內面臨290億港元的債務到期，而其淨負債比率已增至58.1%，較去年增長3.1個百分點。公司執行董事兼行政總裁黃少媚強調，減少債務是公司當前的重點工作之一，並計劃在2025財年將總債務和淨債務分別削減57億和35億港元。這一舉措包括完成882億港元的銀行再融資，以增加公司短中期的流動性。
在全球市場波動加劇的背景下，香港股市也未能獨善其身。近期由於地緣政治緊張局勢和利率變動的不確定性，市場波動加劇，投資者信心受到影響。香港股市的市盈率平均在10至12倍，低於歷史平均水平，反映出市場對未來增長預期較為謹慎。
針對是否會採取供股或配股的方式來改善現金流，首席財務總監劉富強表示，公司目前沒有這方面的計劃，並將審慎評估任何資本工具。劉富強特別指出，若美國實施減息，公司的全年利息支出每年可減少約8億港元。
近期，外界有傳聞指新世界的控股股東鄭氏家族可能在年底向集團注資，然而，黃少媚表示，尚未收到任何注資方案。對於市場上關於公司"以債還債"的質疑，黃少媚澄清，減債與融資管理並不矛盾。公司最近獲得了39.5億港元的已承諾貸款額度，用於應對未來債務需求，並計劃通過加快資產出售來進一步完成減債目標。
此外，新世界於期內持續經營業務的虧損擴大至163億港元。劉富強指出，由於市場環境和利率走向的不確定性，難以預測何時能扭虧為盈，但公司將持續提升營運效率，推動賣樓及增加經常性收入，並嚴格控制開支，預期在市場好轉後，盈利表現將會改善。
新世界的11 SKIES項目產生27億港元的減值虧損，針對這一項目的進展，黃少媚表示，公司一直與機管局保持磋商，並無新進展可補充。總的來看，新世界發展正通過積極的財務管理策略應對當前挑戰，期望在市場條件改善後，能夠恢復增長勢頭。
