澳門投資者斥資6億元收購「十三酒店」 旅遊業前景看好

近日，有澳門投資者對澳門旅遊業的未來前景表示樂觀，決定斥資6億元收購全幢「十三酒店」，這項交易無疑成為了澳門今年最大的物業成交案例。該酒店原由南岸集團持有，因清盤而成為銀主物業，位於澳門路環聯生填海區地段1號。自去年起，該物業便開始放售，經過一年多的市場考驗，最終以6億元的價格售予一名澳門投資者。若以酒店內199間客房計算，每間客房的成交價約為302萬元。

仲量聯行澳門的資深董事黃嘉良表示，這位買家擁有豐富的國際地產投資經驗，計劃對該項目進行重新設計和翻新，目標是將其打造成為一個嶄新的旅遊地標。仲量聯行亦獲委任為酒店收購前後的管理公司，以確保整個交接過程的順利進行。

「十三酒店」原為一座22層高的酒店，總樓面面積超過94.49萬方呎，設有199間客房，客房面積範圍由1800至約1萬方呎不等。黃嘉良指出，這筆交易不僅反映了澳門旅遊業的持續復蘇，也顯示出買家對澳門市場的信心。

此外，市場上亦有其他投資者積極減磅放售物業。中原（工商舖）高級資深分區營業董事馮俊英透露，位於西環山道7至9號的長發大廈1樓全層工廠剛完成改契，現以「交吉」形式放售，面積約12,702方呎，意向價約1.2億元，摺合平均呎價約9447元。同時，該項目亦以每月約31.2萬元招租，摺合呎租約25元。

馮俊英指出，該物業原屬工業用途，業主早前已向地政總署申請改用途並獲批，現已成功轉型為商舖用途。為了提升物業的吸引力，外牆已加裝落地玻璃窗以增強採光，並設有獨立升降機，方便訪客從地下直達1樓。據悉，該物業的業主為鄭姓資深投資者，於2023年以約1.88億元購入地下及1樓全層，現只放售1樓全層，仍持有地下商舖。