何文田豪宅市場持續活躍，傲玟住宅交易再添新例

近期，香港何文田地區的豪宅市場展現出強勁的交易活力。在「傲玟 GRAND HOMM」這個項目中，僅在9月就錄得5宗三房單位成交，總成交金額超過1.37億港元，顯示出即便在全球經濟不穩定的背景下，該地區豪宅仍然受到買家的青睞。

最新的成交單位包括第6座19樓B室，這是一個面積達1364平方呎的三房單位，坐擁屋苑泳池及常盛街公園景觀，以3021.26萬港元售出，摺合每平方呎價格為22150元。另一成交單位為第3座6樓B室，面向常盛街，成交價為2296.65萬港元，單位實用面積1255平方呎，呎價為18300元。

根據近期的市場分析，香港的房地產市場正在面臨多重挑戰，包括地緣政治緊張局勢以及利率上升的壓力。然而，即便市場波動加大，何文田這一傳統豪宅區域的房產仍然保持著強勁的需求，特別是對於希望改善居住環境的本地買家。

以目前香港市場的市盈率(P/E ratio)來看，普遍在10至12倍，低於歷史平均水平，這可能反映出投資者對未來經濟不確定性的擔憂。然而，何文田的房地產投資仍被視為一種穩健的資產保值策略，特別是對於擁有跨境資產的買家來説，這些豪宅提供了一個理想的財富避風港。

總體而言，何文田的豪宅市場正在證明其抵禦宏觀經濟波動的能力，再次吸引了那些希望在香港尋找高端住宅的買家。隨著全球市場的不穩定性加劇，該地區的房地產可能會繼續成為資本避風港，並為投資者提供相對穩定的回報。