禹洲集團發盈警 料中期虧損收窄至最多49億人幣

內地房地產發展商禹洲集團（01628）日前公佈盈利警告，預計截至2026年6月30日止的六個月，公司擁有人應佔虧損將介乎約人民幣39億元至49億元。此預期虧損幅度較2025年同期的約人民幣56億元虧損，錄得明顯收窄。 禹洲集團解釋，中期虧損減少主要歸因於多方面因素。公司指出，期內對持有作銷售用途的物業及在建物業的撇減金額較2025年同期有所減少，同時融資成本亦呈現下降趨勢。此外，因未按期完成申領而註銷優先票據，為集團帶來了一次性收益，亦有助於虧損的收窄。 儘管虧損預期收窄，公司仍預計錄得 substantial 虧損，主要受制於當前不利的宏觀經濟環境及內地房地產行業的持續低迷。基於審慎原則，集團對其持有的物業資產進行了多項減值和撥備。其中包括對持有銷售用途的物業及在建物業進行撇減，並確認物業、廠房及設備的減值。此外，對公司部分持有房地產項目的合營公司及聯營公司之投資，以及其他應收款項亦確認了減值撥備。集團於期內亦錄得投資物業的公允價值虧損，加上大量融資成本無法資本化，均對整體盈利表現構成壓力。 市場普遍認為，內地房地產市場正經歷深度調整，多家發展商面臨經營挑戰。在當前環境下，發展商採取審慎的會計處理和資產減值措施已成常態。投資者將密切關注禹洲集團後續的財務表現及行業趨勢。