香港樓市熱潮持續，何文田站「瑜一·天海」項目再創佳績

近期，香港樓市持續活躍，特別是在新盤市場上，吸引了眾多買家的關注。由華懋集團與港鐵公司（00066）聯合開發的何文田站上蓋物業項目「瑜一」第IA期「瑜一·天海」，再度成為市場焦點。該項目連續三日錄得成交，最新以招標形式售出一個東九龍方向的3房單位，成交價達2476.8萬港元，呎價為25800港元。

這個項目不僅吸引了家庭買家的青睞，尤其是因其優越的東九龍景觀和現樓質素。自4月初公開發售以來，該類型單位已售出15夥，共套現逾3.7億元，成為最受市場追捧的3房户型，目前僅餘最後1夥待售。

值得注意的是，「瑜一」系列自現樓登場以來，已快速銷售221夥，總收入超過31.4億元港元，而整個項目累計售出635夥，總銷售額逾102億元港元。這一銷售速度及規模，顯示出市場對該項目的高度認可。

從更廣泛的市場角度來看，近期因地緣政治緊張局勢及利率上升預期，香港房地產市場表現出一定的波動性。然而，市場對優質住宅項目的需求依然強勁。根據最新資料顯示，香港市場的市盈率（P/E）平均在10-12倍，低於歷史平均水平，顯示市場仍具吸引力。

港鐵公司（00066）作為香港主要的基建公司，其參與開發的住宅項目一向以優質著稱，這次與華懋集團的合作，再次證明瞭其在市場上的領導地位。隨著香港樓市的持續復甦，類似「瑜一·天海」這樣的項目有望繼續獲得投資者的青睞。