美聯：二手屋苑預約睇樓量按周續升 市場料交投維持活躍

據地產代理行美聯物業的最新統計顯示，本週末（5月2日至5月3日）15個指標二手屋苑的預約睇樓量錄得約553組，按周輕微續升約1.3%，反映市場對二手物業的關注度不減。若計及五一長週末共3天假期，整體預約睇樓量更達約742組水平，顯示節日期間買家尋找「筍盤」的意欲依然強勁。 回顧過去一個月，4月份二手市場表現活躍。根據美聯分行數據，十大指標屋苑於4月錄得約196宗買賣成交，較3月份的208宗輕微減少約5.8%。儘管交投量略有回落，但整體市場依然維持活躍水平，部分屋苑的成交量更錄得按月升幅，顯示買家入市意欲持續。 美聯物業高級董事布少明分析指，4月份新盤市場表現暢旺，一手成交量已連續兩個月錄得逾2000宗，預計此股旺勢有望延續至5月份。他續指，雖然新盤項目或會搶佔部分二手客源，但市場整體購買力正逐步流入樓市，更多買家選擇入市，帶動不少二手指標屋苑的交投量錄得增長，有助支持二手樓價保持上升趨勢。鑑於本週末缺乏全新大型新盤應市，長週末期間不少買家轉向二手市場物色合適單位，進一步刺激睇樓活動。 分區表現方面，4月份十大指標屋苑的二手成交數據顯示，港島區的太古城、康怡花園及海怡半島合共錄得約61宗買賣成交，按月增加約3.4%，表現突出。九龍區方面，麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則共錄得約60宗成交，按月下跌約25%。至於新界區，映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊合共錄得約75宗成交，按月上升約8.7%。各區表現不一，反映市場在不同地區的交投重心有所調整。