市場消息：新世界發展擬售香港酒店組合半數股權 料套現逾23億港元

市場消息透露，積極優化資產配置及提升流動性的新世界發展（00017），正就出售其持有的香港三間酒店資產組閤中約五成的股權，與潛在買家進行深入磋商。據悉，該筆交易的資產總估值預計高達20億美元，摺合約156億港元。 該批備受市場關注的酒店資產組合，包括享負盛名的香港君悦酒店、萬麗海景酒店以及九龍凱悦酒店。資料顯示，該組合的餘下半數股權，目前由阿布達比投資局持有。至於潛在買家方面，市場人士指出，總部位於新加坡的Aravest Pte為其中之一。Aravest Pte是一家實力雄厚的房地產管理公司，獲得三井住友金融與租賃公司支持，旗下管理資產規模約達93億美元。 若該項交易最終得以落實，知情人士預計，在扣除相關債務後，新世界發展可從中回籠約3億美元現金，摺合約23.4億港元，此舉將有助於公司進一步強化其財務狀況及現金流。 此潛在出售行動，被視為新世界發展為解決其資金需求，而採取的一系列資產優化策略之一。事實上，新世界發展近年來一直積極尋求多元方案以應對債務壓力。此前，公司曾與包括黑石集團在內的外部投資者，就入股公司本身的計劃進行談判，但據報相關磋商已告停滯。市場分析普遍認為，主要原因在於公司的掌舵人鄭氏家族不願放棄控制權，以及其與機場附近一處商場相關的或有負債問題，為潛在投資者帶來顧慮。 然而，知情人士同時強調，目前的出售談判仍在進行中，仍存在諸多變數，不排除最終未能達成協議的可能性。投資者普遍關注新世界發展後續的資產重組及財務改善策略。