紀惠集團湯文亮自住大潭陽明山莊頂層單位以1.38億元成交 減價31%仍高於市場同類單位

近期，紀惠集團及其相關人士進行了多個物業的放售，其中紀惠集團的行政總裁湯文亮自住的大潭陽明山莊頂層相連户，早前以2億元的價格放售，但最新市場消息顯示，該物業最終以約1.38億元成交，減價6200萬元，摺合減幅達31%。本報已向湯文亮查詢此交易，仍在等待回覆。

該物業由兩個單位改裝而成，原本每個單位面積為2308方呎，為兩個四房一套的單位，現時已打通，總面積達4616方呎。根據成交價1.38億元計算，實用面積的單位價格約為29896元。不過，若與同座低層的一個相同面積相連單位相比，該單位在2月份的成交價為1.09億元，實用面積價格為23614元，這意味著湯文亮的成交價仍高出約27%。

根據資料顯示，湯文亮早在2008年以1.015億元購入該物業，這意味著目前的帳面利潤仍達3650萬元，增幅為36%。

在物業早前放售時，湯文亮曾對本報記者表示：「咁大個單位，只得兩個人住，很悶。」此外，他在去年9月的專欄中提到：「我話自己讀書唔好，唯有積下陰德；叫人賣自住單位，是一件好冇陰德的事，老實説，我明知樓市會跌，都唔敢叫人賣自住單位。」而在去年10月，他再次強調：「我經常話，除非移民，或者經濟出現問題，否則在任何情況之下都唔好將自住單位賣走，如果要劈價賣就更加唔應該。」這些言論反映了湯文亮對於樓市的看法及對自住物業的重視。