新城發展獲匯豐「買入」評級：低估價值與市場趨勢激發投資機遇

匯豐環球研究近日首次為新城發展(01030)給予「買入」評級，並設定目標價為3.3港元。這一評級的背後，是新城發展在突破兩年的海外美元債券發行僵局後，展現出其巨大的潛在價值。

新城發展作為一家民營企業，其在低線城市擁有的購物中心，由於競爭較少和消費需求強勁，價值被市場低估。雖然在建面積自高峯期以來大幅縮減77%，但這也意味著公司能更專注於提高單位價值和利潤率。匯豐預測，隨著收入結構的調整，公司的利潤率將在2025年觸底，並於2026至2027年出現顯著反彈。

從宏觀經濟環境來看，近期市場受地緣政治緊張和利率上升的影響，波動性增加。然而，這也為投資者提供了進入低估值市場的機會。目前，香港股市的市盈率平均在10至12倍之間，低於歷史平均水平，這為新城發展等低估值公司提供了良好的投資契機。

儘管市場不確定性增加，但匯豐認為，新城發展在利潤結構上的變革將為其未來的增長提供支持。投資者或可從中獲取長期回報，尤其是在市場情緒恢復的情況下。這一評級和分析突顯了新城發展在資本市場中的潛力，以及其作為香港地產市場中一個值得關注的投資目標。