市建局九龍庇利街/浙江街項目成功批出 美聯測量：樓面地價高於預期 料主打中小型單位

市區重建局（市建局）位於九龍的庇利街/浙江街發展項目，在早前接獲七份標書後，已成功落實批出。據悉，項目以69.02億港元成交，每方呎樓面地價約為9,362港元，此價格略高於市場普遍預期，反映發展商對優質地皮的投資意欲及對後市前景的信心。 美聯測量師行董事林子彬分析指出，是次批出的九龍庇利街/浙江街項目，被視為市區內優質臨海地段，因此吸引眾多發展商積極參與競投。他認為，高於預期的樓面地價，不僅彰顯了發展商對此類稀有地塊的追捧，同時亦是對整體樓市後市表現抱持樂觀態度，並將對區內未來的物業市場發展起著重要的指標作用。 林子彬進一步指出，該地盤面積約為81,914平方呎，預計可建總樓面面積約737,226平方呎。項目地理位置優越，鄰近港鐵站，可享港鐵屯馬線帶來的便捷交通網絡。同時，該區域正逐步進行轉型，加上項目享有臨海優勢，坐擁開揚景觀，其發展潛力備受看好。 值得留意的是，成功投得此項目的發展商，須負責興建並提供逾3萬平方呎的社區設施。美聯測量師行預計，該項目將以中小型單位發展為主導，主力提供一房、兩房及小型三房户型，以滿足首次置業人士及家庭住户對上車盤及居住空間的需求。