新地「形瑨」獲市場熱烈反應 美聯經絡推專屬按揭優惠吸客 最高承造九成按揭

由新鴻基地產（00016）發展的荃灣區住宅項目「形瑨」，自推出以來市場反應理想，備受買家追捧。有見及此，美聯物業及經絡按揭轉介日前宣佈，專為「形瑨」的準買家推出兩項全新「置業易按揭雙優惠」，旨在提供更靈活的融資方案，協助買家輕鬆置業，最高可承造高達九成按揭。此舉料可進一步提升項目的吸引力。 據悉，兩項優惠計劃包括「高存息户口H按計劃」及「限時低息定按計劃」。其中，「高存息户口H按計劃」提供全期按揭息率低至香港銀行同業拆息（H）加1.3釐，並設有封頂息率，低至最優惠利率（P）減2釐（以P等於5.25釐計算），貸款年期最長可達30年。此計劃同時提供銀行按揭現金回贈，並特別設有高存息户口，讓客户可將備用資金存入該户口，透過存息收入抵銷部分供樓利息開支，以達至慳息效果，在波動的息口環境下，為業主提供額外保障。 至於「限時低息定按計劃」，則為買家提供穩定供款的選擇。買家可選擇3年期或5年期的固定息率方案，固定按揭息率均為2.73釐。定息期後，按揭息率將調整至P減1.75釐（以P等於5釐計算），同樣可享最長30年還款期及銀行按揭現金回贈。此計劃對於追求穩定預算或預期短期內息口將會上升的買家而言，具備相當吸引力。 以一個折實價約462萬元的開放式單位為例，買家透過按揭保險計劃，最高可承造九成按揭，首期資金僅需約46.2萬元。若買家選用5年期定按計劃，首5年的實際按揭息率將固定為2.73釐，每月供款額約為16,931元，有助買家在初期有效鎖定供款成本，提早實現慳息目標。