中國海外宏洋9月銷售數據“變臉”：年增轉跌，三季業績審議在即

中國海外宏洋集團（00081）原報道指其2025年9月合約銷售額達人民幣28.04億元，按年下跌11%；合約銷售面積為25.17萬平方米，亦按年滑落4%。首九個月累計合約銷售額約235.87億元，按年減少10.7%；累計合約銷售面積211.6萬平方米，按年減少9.1%。此外，截至9月底，累計認購未簽約額5.46億元，涉及面積4.68萬平方米；本月在河北唐山亦新增兩個項目，合共樓面面積18.29萬平方米，土地成本9.09億元；首九個月土地新增樓面184.76萬平方米，土地成本80.09億元。 不過，最新市場資訊顯示，該公司2024年同期的9月合約銷售額為31.49億元，其實按年上升1.3%，合約銷售面積為26.22萬平方米，則略降0.2%。首九個月累計銷售額約264.06億元，按年下跌23.3%；面積約232.77萬平方米，按年回落18.7%。這顯示2025年9月的實際銷售表現或較原報道更趨保守，凸顯銷售動能進一步承壓。市場消息指，降幅擴大或反映開發商在目前市場環境下面臨更大壓力，也可能影響投資者對其未來表現的預期。 另一方面，公司已於近期公告董事局將於10月22日舉行會議，審議並批准2025年第三季度財務及業務回顧。市場關注該會議所揭示的業績趨勢能否反映出銷售回穩或成本壓力的下一步變化。 整體而言，2025年前三季銷售額與去年同期相比仍見跌幅擴大，加上9月最新數據顯示銷售增長動能不足。投資者將密切留意10月22日董事局會議公佈的業績回顧，以判斷公司是否能在下半年改善業績節奏；同時亦關注其新土儲佈局與成本控制成效。