世邦魏理仕：首份五年規劃標誌香港經濟轉捩點 拓雙引擎模式迎創科浪潮

香港特區政府早前發表首份「五年規劃」，市場普遍關注其對本港經濟發展的長遠影響。國際物業顧問世邦魏理仕發表分析報告指出，這份規劃的推出，標誌著香港經濟發展正邁向一個重要的轉捩點，為企業及房地產業界描繪出清晰的發展藍圖，料有助提振市場對未來前景的信心。一般而言，五年規劃旨在確立地區經濟社會發展的戰略方向和目標，引導資源配置。 世邦魏理仕在報告中特別指出，香港經濟正從過往單純由服務業主導的模式，轉型為結合創新科技與服務業的「雙引擎」經濟體。這項策略轉變透過聚焦創新科技、推動經濟多元化，並設定明確的績效指標（KPI），旨在為城市發展注入新動力，提升其全球競爭力。 隨著創科與服務業的深度融合，市場對專用創科園區、高規格大學校園設施及先進數碼基建的需求預期將持續攀升。此趨勢亦將同步帶動現有商業樓宇的質素升級，以迎合新經濟模式下的企業對辦公空間及科技配套的需求。 報告續指，政府對文化、藝術及體育產業的政策支持，亦將催生一系列新的商業機遇。這包括對靈活多變的活動空間、專業物流儲存設施，以及提供沉浸式體驗的商場等需求，豐富香港的商業生態，吸引更多人流與消費。 在北部都會區及多項重大基建項目方面，世邦魏理仕認為，沙嶺數據園區等計劃有助滿足人工智能（AI）運算日益增長的需求，但其成功關鍵在於能否提供充足且穩定的電力配套。此外，北都大學教育城（NMUT）及區內三大創科園區的發展，將對學生宿舍、人才公寓以及知識型商業物業帶來顯著需求，進一步支撐區域經濟發展。 該行強調，未來規劃能否取得實質成效，其核心在於執行是否到位。這包括有效吸引國際企業及頂尖學府進駐、深化跨境協作機制，以及確保各項交通基建如期落成，以有效降低投資風險，為香港的長遠發展奠定堅實基礎。