華懋與港鐵何文田站瑜一推出首個物業預售

華懋集團與港鐵（股票代號0066）旗下的瑜一項目，由於去年未獲批1C期預售而未有登場，但現在市場氣氛回暖，近期已重新部署並準備登場。華懋集團銷售總監封海倫表示，他們將率先推出涉及183夥的第1B期，預計在本週內上載樓書，並於下週公佈首張價單，最快本月開始售賣。首批定價將參考何文田區、九龍塘以及港島南區的一手成交價。

另外，封海倫透露，瑜一項目的第1C期最新亦已獲批預售，涉及214夥。整個瑜一發展項目共分為三期，合共提供844夥。華懋集團將根據1B期的銷情再作部署，有機會緊接推出第1C期。第1B期涉及的183夥物業實用面積介乎336至1234平方呎，包括1房至4房的户型選擇，預計於2024年11月關鍵日期推出，樓花期約為21個月。

華懋集團銷售總經理陳慕蘭表示，第1B期屬於瑜一發展項目的第3座，細分為3A及3B兩個分翼。其中，3A座的標準樓層設有3個住宅單位，面向西九龍方向，高層單位可享受海景；而3B座的標準樓層則設有5個住宅單位，面向東九龍方向，主要望向內園景。

值得注意的是，華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興在去年底曾表示，集團不急於推盤。雖然瑜一項目的第1A及1B期共計630夥已獲批預售，但集團希望待第1C期亦獲批預售後才一併推出，因此去年該項目並未推出市場。