長實主席李澤鉅：出售海外基建錄龐大收益 壯大未來投資彈藥

長實集團(01113)主席李澤鉅於集團業績報告中披露，旗下合營企業早前完成多項海外基建資產出售，成功為集團錄得可觀會計收益及豐厚現金流，將為集團未來投資提供充裕資金。市場關注這些策略性資產重組，有助鞏固集團的財務實力。 他指出，由長實、長江基建(01038)、電能實業(00006)及長和(00001)各自全資附屬公司組成的合營企業，已於今年1月完成出售其於UK Rails的權益。緊隨其後，其間接全資附屬公司亦於5月悉數出售彼等於UK Power Networks的權益。 儘管進行了上述權益出售，李澤鉅強調，集團旗下基建及實用資產業務的收益表現，仍與過往同期相若，保持穩定。該投資組合主要涵蓋受規管的實用資產及持有合同的基建業務，持續為集團貢獻穩定的經常性收入。他續稱，這些業務不僅具備適當的負債比率，其收入及相關資產更能有效抵禦通脹及高利率等宏觀經濟波動。尤其在受規管實用資產業務方面，其準許借貸成本可按規管期利率進行調整，大大降低了利率波動帶來的潛在風險。 聚焦香港市場，李澤鉅觀察到今年上半年本港旅遊市道持續穩步改善，訪港及留宿旅客人次呈現增長趨勢。受惠於此，集團旗下酒店及服務套房業務表現保持穩定，平均入住率維持在約90%的理想水平。為進一步捕捉市場機遇，集團將持續優化其酒店及服務套房業務組合，靈活應對酒店旅客與長租住客需求結構的轉變，以期增加收入來源並拓闊收益基礎。此外，集團亦策略性地發展數碼科技設施，並積極投資以提升營運績效，旨在持續優化顧客體驗，並有效促進整體業務效益。 至於英國的英式酒館業務，李澤鉅坦言，期內經營環境充滿挑戰。面對勞工成本、商業地税及通脹壓力持續高企，加上顧客消費模式轉變，整個行業承受巨大壓力。然而，集團旗下的Greene King英式酒館業務在此逆境中展現出韌性。Greene King透過精簡營運模式，有效改善邊際利潤，並實施嚴格的成本控制措施，同時將資源集中投放於其核心的英式酒館業務組合。Greene King未來將繼續致力於提升產業質素，以優化顧客體驗，並充分運用數碼平台深化客户歸屬感，從而鞏固並擴大市場份額。 在可持續發展方面，李澤鉅指出，隨著極端天氣事件日益頻繁和嚴峻，提升氣候應變能力變得更為迫切。集團於期內積極推行氣候轉型計劃，並已落實多項減碳措施，以實際行動支持邁向淨零排放的目標。集團秉持可持續投資原則，積極拓展特殊支援住屋及特殊教育設施等投資組合，以期帶來可量化的社會效益。集團亦持續利用智能數碼科技的發展優勢，提升各業務營運範疇的效率，同時加強與租户、供應商、承辦商及其他持份者之間的協作，務求將可持續發展的影響力由集團內部延伸至整個價值鏈。