長實「應天」頂層特色户逾3.6億元招標易手 呎價創今年一手新高

長江實業 (01113) 旗下位於中環半山波老道的豪宅項目「應天」，近日透過招標形式，成功售出一個頂層連天台特色大宅。據悉，成交單位為20樓08號，實用面積2911平方呎，成交價高達3.62億港元。以每平方呎12.4356萬港元計算，創下今年全港一手住宅單位呎價新高紀錄，市場對此矚目交易反應熱烈。 長實營業部首席經理郭子威表示，「應天」自推出以來即吸引買家垂青，顯示逾億港元超級豪宅市場的潛力豐厚。他續指，儘管環球經濟存在不確定性，並受地緣政治風險影響，高淨值投資者正積極尋求分散資產配置。香港房地產市場保持穩健上揚態勢，加上全新超級豪宅供應稀缺，自然成為巨額投資者的理想選擇。該成交單位樓底高度達3.5米，採5房3套間隔設計，附設逾2000平方呎的特大天台及前庭，並設有按摩池，提供極高的私隱度。 長江實業營業經理陳詠慈補充説，「應天」項目供應矜罕，只設兩套頂層連天台大宅及少量特色單位。項目合共提供66夥分層住宅，其中60夥為標準分層單位，實用面積介乎1875至2193平方呎，主要為3房雙套及4房雙套設計。除了上述已售的頂層單位，另一套頂層連天台大宅實用面積為3022平方呎，同樣享3.5米高樓底、5房3套間隔、逾2000平方呎天台連前庭，並設有私人泳池或按摩池。此外，項目還設有4夥連前庭特色户，實用面積由1800平方呎起至2112平方呎。市場人士認為，香港豪宅市場供應有限，加上內地與香港恢復正常通關後，高端需求有望持續釋放，為豪宅市場提供有力支撐。