資深投資者呂宇健再度入市 斥289萬元購入荃灣中心單位

上月底，資深投資者「Ken Sir」呂宇健以逾千萬元的資金購入新盤西貢西沙SIERRA SEA的兩個單位，近日他再次展現其投資眼光，斥資289萬元購入荃灣中心的單位。根據美聯高級分區營業經理鍾家豪的介紹，呂宇健所購入的單位為荃灣中心18座低層D室，實用面積達329方呎。原業主近日以299萬元放盤，呂宇健認為該單位擁有優質的山景，雙方經過即時議價，最終以289萬元成交，減價10萬元，成交實呎為8784元。

值得一提的是，原業主於2010年以140萬元購入該單位，持貨約15年，轉手時帳面獲利達149萬元，物業升值超過1倍，顯示出該地區的物業市場持續增值。

據悉，呂宇健對該單位的租金潛力相當看好，預計月租可達約1.2萬元，租金回報率約為5釐。

此外，中原分行經理楊頌堯亦透露，大埔新峯花園近期錄得成交，該單位為9座低層C室，實用面積728方呎，擁有3房連套房的間隔，開價約680萬元，經過議價後減價22萬元，以658萬元易手，實用平呎9038元。

據瞭解，該買家為同區客户，因見單位價格合理且間隔合用，最終決定購入自用。原業主於1998年以428萬元購入該單位，持貨約27年，轉手時帳面獲利約230萬元，顯示出該單位在持有期間內升值53.7%。