沙田顯和裏新盤UNI Residence推售 同區居屋二手成交活躍

隨著永泰（0369）與萬科香港合作的沙田顯和裏新盤UNI Residence即將推售，該區的居屋市場也顯示出活躍的二手成交情況。根據中原地產高級分行經理邱皓文的報告，大圍的嘉徑苑B座低層02室，實用面積達650方呎，擁有3房間隔，最初叫價約570萬元。經過議價後，該單位最終以513萬元成交，減價幅度達57萬元，約10%，實際成交價為每方呎7892元。

這宗交易的買家為該區的自用客，顯示出當地居民對於居住環境的需求依然強勁。原業主於2007年以約145.5萬元的價格向房委會購買該單位，持有約18年，最終帳面獲利約367.5萬元，增值幅度約為2.5倍，反映出該區房地產的長期增值潛力。隨著新盤的推出，市場對於該區的房屋需求可能會進一步提升，值得投資者和買家密切關注。