青衣樓市回暖，業主移民低價沽盤獲利290萬

隨著樓市氣氛逐漸好轉，青衣地區的二手樓交易活動也有所增加。然而，仍有部分業主因移民原因，選擇以低價出售其物業，成功套現並獲得可觀利潤。根據中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強的分析，本月青衣地區暫錄得16宗二手買賣成交，較上月同期增加1宗，增幅約7%。

其中，美景花園10座低層D室被稱為「移民盤」，實用面積達564方呎，擁有3房間隔，朝向東南，並可享有少量海景。該單位今年1月的叫價為520萬元，但最終因業主急於出售，減價70萬元，最終以450萬元成交，實際呎價約為7979元，明顯低於市場價。

這位買家為首次置業的客户，而原業主早在2005年以160萬元購入該單位自住。隨著業主早前已移民，該物業在市場上易手，經過約20年的持有期，帳面獲利達290萬元，升值幅度高達1.8倍。這一案例顯示了即使在樓市回暖的情況下，仍有業主因個人原因選擇低價出售，為市場帶來了新的機會。