樂風爆煲事件揭「個人擔保」潛在風險 逾200投資者恐陷財困

近年來，小型地產商的財務穩定性日益受到市場關注。其中，樂風（Lofter）集團近期傳出更多「爆煲」內情，揭示了在融資過程中涉及「個人擔保」的潛在風險，引發市場廣泛討論。 市場消息指出，在樂風的相關事件中，逾200名最初以財務投資者身份參與的個人，在融資安排中被遊説簽署了「個人擔保」協議。這意味著他們不僅是資金提供者，更直接為借款方承擔了償債責任，變相為高達逾20釐年息的貸款提供擔保。此舉將這些投資者推向了極高風險的境地。 業界人士分析，一旦借款方未能按時履行還款義務，這些簽署了個人擔保的投資者將面臨直接的債務追討。在極端情況下，他們甚至可能因此而面臨個人破產的嚴峻局面，財產遭受重大損失。 此事件再次凸顯了在金融活動中「個人擔保」所附帶的重大法律責任與潛在風險。在香港的融資環境中，部分中小型發展商或初創項目在尋求傳統銀行貸款時，可能因其規模或風險評級而面臨較高的門檻。為此，他們或會轉向私人融資渠道，並可能要求股東、董事或部分投資者提供個人擔保，以增強項目的信貸能力。 然而，對於擔保人而言，簽署這類文件無疑是將自身財產置於直接風險之中。坊間流傳的廣東話格言「唔做中，唔做保，唔做媒人三代好」，其「唔做保」（意指不要隨意擔保）的部分，正正藴含了深厚的傳統智慧，告誡人們在簽署任何擔保文件前務必審慎評估，充分理解箇中風險與法律責任。投資者在參與任何融資項目時，應仔細審閲所有法律文件，尤其是有關擔保的條款，避免因一時不察而背負沉重債務。