黃竹坑「滶晨」系列再添成交 套現勢頭強勁

市場消息指出，由新世界發展（00017）聯同帝國集團、資本策略（00497）、麗新發展（00488）及港鐵公司（00066）合作的黃竹坑「DEEP WATER PAVILIA滶晨」及「DEEP WATER PAVILIA II滶晨II」，近期再錄銷情佳音，今日（泛指近日）再沽出兩夥單位，套現接近2,400萬港元。 其中，「滶晨II」第2座27樓G單位，實用面積約498平方呎，屬兩房設計，享有內園池景，成交價達1,182.8萬港元，呎價約23,751元。滶晨系列自開售以來，累積銷售夥數已達659夥，總套現金額突破112億元，持續吸納名人及本地富豪大手入市，市場反應熱烈。 最新資料顯示，「滶晨II（第5B期）」共提供378夥單位，目前已售出231夥，在售約33夥，折實呎價介乎22,488至27,101元，已售呎價更高，介乎19,464至29,818元，反映高價單位仍受追捧。單位面積介乎402至1,294平方呎，涵蓋一房至四房間隔，折扣優惠高達20%。 另一方面，「滶晨（第5A期）」則涵蓋447夥，目前已售出超過410夥，在售僅剩少量單位。折實呎價則介乎24,282至24,667元，已售呎價更高，有部分單位呎價甚至達50,000元水平，顯示頂級單位仍保持市場高度關注。 綜合以上數據可見，滶晨系列不論在銷售速度、入場門檻或豪宅價位表現，均名列港島南岸年度最強新盤之列。發展商近期銷售仍有非常強勁的吸金能力，體現該盤市場定位明確、投資及自住買家意欲俱佳。 投資者關注後市動態，包括是否會更多推出兩房產品以分擔入場門檻，以及是否有新增折扣或招標安排等，一切仍待發展商後續公佈。