新世界發展長沙灣南商金融創新中心再錄撻訂個案 投資者LOJEL疑失820萬元訂金

市場消息指出，由新世界發展（00017）打造的長沙灣南商金融創新中心（NCB Innovation Centre），近日再錄一宗撻訂個案。據悉，有日資零售品牌LOJEL或相關人士早於2023年購入該大廈一座中高層單位，當時成交價約6,500萬元，並繳交訂金約820萬元，惟其後交易取消，預料發展商將沒收該筆訂金。 該單位面積約4,400平方呎。若按市場慣例，該820萬元訂金將成為發展商的留置金。地產界人士表示，撻訂雖罕見，卻反映部分投資者態度轉趨謹慎。 • 南商金融創新中心為甲級工商大廈，入夥於2022年，坐落於荔枝角道888號，與港鐵荔枝角站僅約3分鐘步程，設施完善，享維港海景，深受金融機構及高端用家青睞。該項目已售出逾七成五樓面，買家包括金融機構、高校及上市公司等，多為長線持有投資者。 • 最新成交亦反映該項目具市場吸引力。近期曾錄得高層海景單位售出約2,700萬至3,100萬元之間，共三夥成交，總金額近億元，單位呎價接近1.6萬元，買家包括大額投資者，顯示區內高質商廈需求殷切。 • 在大宗交易方面，早前亦有報道指出，該中心出售一批共53個單位，樓面達57,623平方呎，總成交額約7.6億元，平均呎價逾1.3萬元，投資者計劃以約每呎35元出租，出租回報率預期達3.2釐以上。 投資界指出，南商金融創新中心的項目背景穩健，包括香港大學專業進修學院（HKU SPACE）投資入主多層，南洋商業銀行購得最高三層並取得命名權，亦成為區內大型金融及教育機構進駐熱點之一。 整體而言，該項目持續交投活躍，巨額成交反映市場對長沙灣甲級商廈前景看好，但撻訂個案亦提醒市場需留意買家信心、資金安排與交易風險等因素。