富豪酒店擬轉售東方酒店涉約15億　市場觀望酒店業動向

市場消息指出，富豪酒店（00078）正考慮出售位於九龍城的「富豪東方酒店」，估值約為15億港元。該物業擁有494間客房、樓面面積合共約243,000平方呎，被視為具改裝潛力，可轉型為學生宿舍或其他用途。仲量聯行已獲委託進行評估及出售安排，業界人士認為該項目具高度靈活性。原報道僅引述未具名消息人士，此消息須待官方確認。 最新市場動態方面，雖然未有關於富豪酒店針對該物業進一步公告，但市場整體酒店資產交易熱度有抬頭趨勢。近期世茂（00813）旗下東湧「世茂喜來登酒店」及「福朋喜來登酒店」項目公開邀約出售，市場估值約45億港元，較早前市傳意向價高逾三成被調低，反映市況仍有波動空間，酒店業估值倍受資金流向及市場需求影響。 此外，根據去年九月市場傳聞，富豪產業信託（01881）及富豪酒店亦曾計劃出售旗下「iclub」品牌6幢市區酒店，涉及約1,411間客房，市場估值約100億港元，平均每房價值約700萬港元。雖然當時富豪雙方暫未正式放盤，但此舉突顯旗下酒店資產未來轉手可能性值得關注。 綜合而言，富豪酒店擬售東方酒店消息正引起市場關注，若順利交易或為公司釋放資金流，靜待後續官方披露；同時，本港酒店市場整體估值調整，反映投資者態度更趨謹慎。 投資者關注後續發展，特別是酒店業整體需求復甦情況、改裝政策推動與資金動向定向，對後市評估至關重要。未來若有進一步公告或成交消息，對整體行業信心將具參考價值。