租務市場回暖：元朗地區租賃成交創近20個月新高

傳統上，香港的租務旺季通常在每年的6月才會開始，但根據最新的市場數據，上個月部分地區的租賃交投已經顯著上升。中原地產副區域營業經理王勤學指出，隨著元朗錦上路站柏瓏的入夥，元朗地區在上個月錄得約230宗租賃成交，這一數字不僅較4月的170宗急增28%，更是自2023年9月以來的最高紀錄，顯示出市場的回暖跡象，並且是近20個月以來的最高水平。

王勤學進一步表示，隨著6月的到來，朗城滙已經錄得2宗租賃成交。其中一宗為2座高層E室，實用面積為489方呎，擁有兩房間隔，最終以1.88萬元的價格租出，實用呎租為38.4元。該單位的業主於2019年以868.87萬元的價格購入，現時的租金回報約為2.6釐。

另一宗租務成交為1座中層F室，實用面積為533方呎，同樣為兩房間隔，最終以月租1.85萬元租出，實用呎租為34.7元。該單位的業主於2019年以888.5萬元的價格購入，租金回報約為2.5釐。

這些數據顯示，隨著經濟逐漸復甦，租務市場的活躍度有望持續提升，投資者和租客的信心也在逐步回升。