美30年按揭利率續降至6.06釐 創近三年新低

【財經消息】美國房市近期面臨回暖跡象，當地的固定利率按揭成本持續下降。房地美（Freddie Mac）最新數據顯示，30年期固定按揭貸款利率已降至6.06釐，較上週的6.16釐進一步回落，這是自2022年9月以來的低位。 美國總統曾表示，降低貸款成本至關重要，旨在讓更多民眾可負擔房屋。上週為此指示美國聯邦住房金融局（FHFA）購買2000億美元的按揭抵押證券（MBS），推動市場流動性。根據最新市場訊息，債券巨頭PIMCO視此舉動為增持MBS的利好因素。 目前，美國房地產市場出現庫存增長和房價增速放緩的現象。儘管如此，由於經濟前景不明，買家仍然保守觀望。根據調查，鎖定較低利息的屋主佔比約70%，因此，很多人不願意賣屋換新，以避免面對更高的貸款成本。 有業內人士指出，要實現房市全面復甦，房貸成本需進一步下降，吸引更多買家入市以推動交易量增長。