長實集團李澤鉅強調審慎策略 續拓優質土儲應對市場機遇

長實集團（01113）主席兼董事總經理李澤鉅於最新發表的業績報告中指出，集團將秉承一貫的審慎策略，積極物色及儲備優質土地，以應對未來的發展機遇，並為股東締造可持續的長遠價值。 李澤鉅透露，上半年集團策略性地完成出售其於UK Rails及UK Power Networks所持有的權益，成功變現資產的內在價值。此舉使集團能更靈活地重新調配資金，以捕捉未來的投資機遇。他進一步指出，期內集團亦於英國收購特殊支援住屋及特殊教育設施，此舉不僅擴大集團的社會基礎設施投資組合，更持續拓展了穩定的優質經常性收入來源，彰顯集團嚴守紀律、貫徹奉行審慎資本配置的理念。 在物業市場方面，李澤鉅指出香港物業按揭息率於上半年持續維持在低水平，市場氣氛因而轉趨良好，有效帶動住宅物業交投量及樓價上升，整體樓市走勢持續回穩。至於內地市場，政府於多個重點城市推出一系列支持房地產發展的措施，為行業注入穩定力量。 集團一如既往緊貼市場脈搏，採取積極銷售策略推售住宅項目。期內已成功推出上海御沁園第5B-2b期，以及香港半山21 Borrett Road第2期應天單位，市場反應理想。此外，市場預期香港啟德花語海項目將於今年下半年推出市場預售，投資者關注其表現。集團將繼續秉承審慎策略，積極物色優質土地儲備，以配合未來的發展步伐。 在商用物業租賃方面，李澤鉅觀察到中環寫字樓租賃市場於上半年持續復甦，大型企業選擇進駐優質商廈的趨勢日益明顯，有效帶動核心地段超甲級商廈的需求。受此帶動，長江集團中心二期在期內的出租率持續上升。他強調，集團整體物業租務表現良好，特別是在香港與內地物業租務市道有所放緩之時，其於英國的社會基礎設施投資組合持續為集團帶來穩定而可觀的經常性收益，為整體租務表現提供了堅實支持，印證了多元化投資策略的有效性。