利嘉閣：50指標屋苑上週交投挫至十五週新低 僅錄90宗買賣

利嘉閣地產發布的最新市場數據顯示，本港50個指標屋苑上週的二手買賣宗數錄得顯著回落，僅錄90宗成交，較前一週的120宗大減25%，創下自今年農曆新年（即二月中旬）以來的十五週新低。這反映二手市場在經歷過去約三個月的持續活躍後，出現調整並失守百宗水平。 根據利嘉閣地產分行數據，上週各區交投表現不一。九龍區21個指標屋苑共錄得39宗買賣，按周急挫37%。其中，將軍澳中心及維景灣畔的交投量均顯著下跌，分別按周減少83%及75%，各僅錄得1宗成交。新界區21個指標屋苑方面，上週共錄36宗買賣，較前一週的46宗減少22%。 然而，港島區8個指標屋苑表現相對活躍，上週共錄15宗買賣，較前一週的12宗增加25%。值得留意的是，康怡花園錄得4宗成交，按周升幅達一倍。但同區的太古城及藍灣半島交投卻有所回落，分別錄得4宗及1宗買賣，按周減少43%及50%。 此外，市場觀望氣氛濃厚，在全港50個指標屋苑之中，上週共有17個屋苑錄得「零成交」，較前一週的12個增加42%。當中，港島區及九龍區分別佔2個及7個屋苑，新界區則佔8個。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮分析指出，二手屋苑市場經歷數月大量去貨後，新盤源補充不及，加上本月初以來一手新盤成交亦見放緩，均對市場氣氛構成壓力。他續指，受中東地緣政治局勢反覆影響，投資者對美國息口去向的憂慮加劇，導致股市連日受壓回落，進一步拖累整體樓市氣氛，使準買家轉趨審慎觀望，入市步伐隨之放緩。 陳海潮預期，在目前暫缺乏進一步利好消息帶動下，市場或需時固本培元，買賣雙方短期內將處於磨合階段。他相信，本週50個指標屋苑的交投量料將維持在100宗以下水平，持續整固。