華懋港鐵「瑜一」單日標售五夥豪宅吸金逾1.74億元 特色單位呎價高見四萬元

由華懋集團及港鐵公司(00066)合作發展的何文田站上蓋住宅項目「瑜一」，近日透過招標形式連錄多宗成交。市場消息指，項目單日售出五夥豪宅單位，合共套現逾1.74億港元，當中部分單位成交呎價高達四萬港元，反映市場對優質物業的需求殷切。 是次標售單位中，包括一夥備受矚目的特色單位，為第3A座28樓B室。該單位實用面積達1234平方呎，並附設51平方呎天際平台，採四房一套連儲物室間隔。據悉，該單位以4936萬港元成交，實用呎價達4萬港元。其獨特之處在於可飽覽開揚的何文田公園及京士柏上配水庫遊樂場翠綠景緻，同時遠眺西九龍海景及多個香港地標式建築。 發展商指出，項目在不足兩個月內已累售五夥特色單位，總套現金額逾2.69億港元，部分成交更創下項目新高，實用呎價最高達4.65萬港元。目前，「瑜一」第1B期所有單位已全數售罄。而同類型坐擁西九龍海景、面積逾1200平方呎的四房特色大宅供應稀缺，現僅餘第1C期5座的三夥特色單位可供發售，預計將繼續受到高端買家追捧。 同日售出的其他單位亦表現不俗，其中包括四夥維港海景單位。當中有三夥為三房一套間隔，均享向南維港開揚景緻，分別為第2A座27樓A室、第2A座11樓A室及第1A座11樓D室。這些單位實用面積介乎996至997平方呎，成交價介乎3021萬至3685.2萬港元，實用呎價約3.0301萬至3.7萬港元。另外，還錄得一夥兩房單位成交，為第2A座27樓B室，實用面積597平方呎，成交價2137.69萬港元，實用呎價約3.5807萬港元。 資料顯示，項目前排向維港單位累計已售出116夥，涉及資金逾28億港元，平均成交呎價約3.3萬港元。迄今，「瑜一」系列整體銷售成績斐然，累計售出754夥，總銷售金額已突破132億港元，顯示其在豪宅市場上的領導地位及受歡迎程度。