內地博士生再度進軍香港租樓市場，沙田火炭高層單位租金創新高

隨著內地學生逐漸迴流香港，租樓市場再度活躍。美聯物業分行聯席區域經理楊浩然指出，位於沙田火炭的星凱‧堤岸5座高層F室，實用面積達347方呎，擁有1房間隔，近期成功以月租1.9萬元租出，實用呎租約為55元。這一租金水平顯示出內地學生對於香港租屋市場的需求依然強勁。據悉，該單位的業主於2024年以619萬元的價格購入，現時的租賃回報率約為3.7釐，顯示出投資回報的穩定性。隨著香港的租屋需求持續上升，未來可能會有更多內地學生選擇在香港租屋，進一步推動本地的租金市場。