香港豪宅市場再掀熱潮：新世界發展旗下「滶晨」及「滶晨II」單日銷售創佳績

由新世界發展(00017)聯同帝國集團、資本策略地產(00497)、麗新發展(00488)及港鐵公司(00066)共同開發的港島南岸第5A及第5B期豪宅項目「滶晨」及「滶晨II」，在最新一輪銷售中，單日內成功出售3個單位，總共套現超過4,600萬港元。這一銷售成績反映了香港高端住宅市場需求的持續強勁。

這次銷售的單位包括以招標方式出售的第1(1B)座7樓P2單位，該單位實用面積達860平方呎，設有三房套房並附設工作間及洗手間，且擁有獨立私人升降機前廳，私隱度極高。該單位最終以2,339.2萬港元成交，平均每平方呎售價為2.72萬港元，這一價格在香港豪宅市場中具競爭力。

自「滶晨」及「滶晨II」開售以來，已經售出620個單位，總共套現接近106億港元。根據市場觀察，這些購買者中不乏香港本地名人及富豪家族，約70%的買家選擇即供付款方式，顯示出對於資金流通性的重視。

在近期的市場環境中，香港股市面臨地緣政治緊張局勢及利率上升的挑戰，導致市場波動性增加。然而，香港豪宅市場的高需求依然強勁，彰顯了該市場的獨特韌性。根據市場分析，香港股市的市盈率(P/E)平均在10至12倍，低於歷史平均水平，這可能為投資者提供了潛在的價值投資機會。

綜合以上因素，「滶晨」及「滶晨II」的銷售成績不僅顯示出豪宅市場的活力，也反映出新世界發展等開發商在高端住宅市場的成功布局。未來，隨著市場環境的進一步變化，這些開發商可能繼續受益於香港住宅市場的長期增長潛力。