宏安地產鴨脷洲新盤「PORTO」首批50夥 折實入場價483.8萬元

宏安地產 旗下位於鴨脷洲平瀾街的全新住宅項目「PORTO」正式公佈首張價單。發展商是次推出首批共50夥單位，户型涵蓋開放式至兩房，折實後入場價最低由483.8萬港元起。市場焦點落於其定價策略，首批單位折實平均呎價為2.2318萬港元。 據價單顯示，首批50個單位中，開放式佔10夥，一房佔24夥，兩房則提供16夥。單位實用面積介乎214至438平方呎。價單定價由605.7萬港元至1246萬港元不等。發展商提供最高19.5%的折扣優惠，連同傢俬優惠計算，折實售價範圍由483.8萬港元至1000.3萬港元。至於折實呎價則介乎1.9882萬港元至2.4449萬港元。 值得注意的是，是次「PORTO」的首批折實平均呎價，較同系位於鴨脷洲的另一個項目「Coasto」於早前推售的首批30夥單位，其折實平均呎價1.7085萬港元，高出約30%。有分析指，鴨脷洲區近年交通配套及社區規劃日趨完善，吸引不少發展商推出新盤，區內物業價值具一定支持。 宏安地產執行董事程德韻形容「PORTO」的首張價單屬「有利可TO價」，強調項目定價已參考同區鴨脷洲及黃竹坑一帶的新盤市況。黃竹坑亦是港島南區另一受矚目的發展區域，擁有多個大型綜合發展項目。發展商策略性地推出單位，旨在回應市場對區內優質住宅的需求。 銷售部署方面，項目示範單位將於本週五開放予VIP客户優先參觀，並於本週六正式向公眾開放及開始接受認購登記。預計發展商將於下週上載銷售安排，為正式推售作準備。