發展局公佈下財年賣地計劃 推9幅住宅地涉6650夥 洪水橋成供應主力

政府今日公佈下一財政年度的賣地計劃詳情，擬推出共9幅住宅用地，預計可提供約6650個住宅單位，以維持穩定的房屋土地供應。 發展局局長甯漢豪於記者會上表示，今次賣地計劃涵蓋多個地區的土地。當中，3幅新納入賣地表的住宅用地，分別位於何文田佛光街、沙田石門大涌橋路與安心街交界，以及石門安心街與安平街交界，這批用地合共可提供約1570個單位。甯漢豪指出，該3幅新地皮均屬中小型項目，且鄰近成熟社區，原本規劃作政府機構、社區或商業用途。當局正陸續透過相關城市規劃程序，將其改劃為住宅用途。 值得市場關注的是，是次賣地計劃中有3幅住宅用地座落於洪水橋/廈村新發展區。該區域向來是政府推動大型發展的重點，這批洪水橋地皮目前正進行招標，料可合共提供約3120個單位，成為下年度住宅供應的主要來源之一。 此外，另外3幅用地則屬於滾存項目，分別位於赤柱環角道、東湧第106A區及西貢清水灣道，此批土地由2025/26年度規劃撥入下年度推出，料可供應約1960個單位。 綜合所有土地來源，發展局預計下一個財政年度將合共提供2.25萬個住宅單位。其中，由政府主導及協調的項目，包括「一鐵一局」（即港鐵公司及市區重建局），料將提供約七成單位，或合共約11.5萬個住宅供應。市場普遍認為，政府持續推出土地有助紓緩長期的房屋供應壓力，並將密切留意賣地結果對樓市的影響。