荃灣映日灣兩房單位轉手微利離場 業主持貨七年賬面僅賺33萬元

中原地產近日錄得一宗荃灣區映日灣的住宅物業成交個案。市場消息指，映日灣1座高層G室，一個實用面積442方呎的兩房單位，享有開揚市景，最新以886萬元易手。據悉，該單位原先開價898萬元，最終減價12萬元沽出，摺合實用呎價約20045元。 中原地產透露，是次買家為「上車客」，在物色多個地區約兩個月後，最終鎖定荃灣區。該區因其完善的生活配套及交通網絡，尤其對首次置業者而言，具有相當吸引力。而映日灣項目本身樓齡較新，並設有便捷的行人天橋，可連接至兩個港鐵站及多個大型商場，生活機能優越。 該名買家更表示，鑑於區內即將有全新樓盤推出市場，擔心新盤效應會推升區內二手樓價，故加快了入市決定，拍板承接上述單位。 追溯單位買賣紀錄，原業主於2019年9月以853萬元購入該單位。持貨約七年後轉手，賬面錄得33萬元的利潤，單位期內升值幅度約4%。是次成交反映該單位在持貨七年間，賬面升值空間相對有限。