油塘東源街臨海地盤意向價7.2億元放售 獲批建21層高住宅

近日市場消息指，有業主委託中原(工商舖)獨家代理，放售旗下位於九龍油塘東源街18號的臨海地盤。該地盤已獲屋宇署批准興建一幢樓高21層的住宅大廈，意向價約7.2億元，市場預期將為區內帶來全新臨海住宅供應。 鑑於政府近年鋭意將社區發展重心轉移至東九龍，涵蓋啟德、九龍灣及觀塘一帶，作為東九龍發展重要一環的油塘區，亦正逐步從工業區轉型為臨海高級住宅區。隨著區內多個住宅重建項目相繼落成及推售，油塘臨海地段的投資潛力備受市場關注。 據中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事周浩然透露，是次放售的東源街18號地盤，佔地面積約17,400平方呎(未核實)，另有延展部分約5,400平方呎(未核實)。地盤呈長方形，在完成補地價後，可以約5倍地積比率重建為住宅大廈，涉及總樓面面積約87,000平方呎。資料顯示，該項目已於2024年2月獲屋宇署批准，可在兩層地庫之上興建一幢樓高21層的住宅大廈，涉及樓面面積約86,963平方呎(未核實)。 周氏補充指，此放售項目屬市區罕見的臨海地段，毗鄰油塘海濱長廊，坐擁絕佳的維多利亞港景緻，並可遠眺鯉魚門風光。此外，該項目地理位置優越，交通配套完善，連接多條主要幹道，且位處港鐵沿線，可便捷直達東九龍第二核心商業區（CBD2）及中環核心商業區，出入便利。