柏傲莊III加推三平台特色户下週一招標 何家欣：低息高租金利好「轉租為買」趨勢

新世界發展(00017)及港鐵公司(00066)合作發展的大圍站上蓋大型綜合住宅項目「柏傲莊III」，最新部署加推三夥平台特色户應市，並將於下週一以招標形式發售。新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，今日特別開放其中一個三房一套連儲物房單位供準買家參觀。 據悉，是次加推的三個平台特色户分別位於8A座7樓C單位、以及8B座7樓A和C單位。這些單位實用面積介乎760至784平方呎，並附設109至384平方呎的平台空間，提供獨特的居住體驗。 銷售表現方面，「柏傲莊III」項目本月至今已累計售出9個單位，合共套現逾1.9億元，平均每個房間的售價超過2,100萬元。而整個「柏傲莊」系列項目自重推以來，累計銷售金額更已突破64億元大關，反映市場對該系列物業的持續需求。 市場消息指，近期「柏傲莊」一個高層一房單位錄得亮麗租賃成交。該實用面積299平方呎的一房户，以每月24,500元租出，呎租高達82元，創下屋苑呎租新高。亮眼的租金回報吸引不少投資者入市，同時亦有租客因應高企租金水平，考慮轉租為買，尋求長線投資機會。 何家欣指出，當前香港樓市正處於低息環境，而租金水平卻持續創出新高，這為「轉租為買」的置業模式提供了有力支撐。她認為，在市場上選擇具備租務需求及理想回報的單位，對長線投資者而言尤其吸引。此外，發展商亦於今日開放「柏傲莊III」第8座(8A)29樓C單位「RIVER RESIDENCE 迎河邸」供市場預覽，該單位實用面積822平方呎，採用三房一套連儲物房設計。 展望未來，新世界發展旗下其他重點項目亦在積極籌備中。何家欣透露，黃竹坑站項目「滶晨」預計可於今年第三、第四季推出市場。至於北部都會區的發展項目，則有望在今年年底至明年年初期間推售。