「THE ATLAS 擎海I」首輪開售反應熱烈 美聯預計價單單位即日沽清 大手客擬斥千七萬購入四夥

越秀地產(香港)旗下位於九龍東的臨海大型住宅項目「THE ATLAS 擎海I」，近日正式啟動首輪銷售。據發展商資料，項目是次共推出200夥價單單位供市場選購，同時亦有20夥單位以招標形式發售。 **受消息帶動**，市場對項目反應正面。美聯物業高級董事布少明表示，由於「THE ATLAS 擎海I」毗鄰港鐵油塘站，交通網絡四通八達，加上發展商訂價策略具吸引力，項目認購氣氛異常熾熱。布少明預計，首輪推出的價單單位有望於銷售當日旋即沽清，反映市場對此類臨海物業的殷切需求。 布少明進一步分析客源分佈，形容「THE ATLAS 擎海I」為一個「世界盤」，吸引多元背景買家。據美聯物業的客户數據顯示，來自九龍區的買家佔比最高，約達五成；而新界及港島區買家則合共佔約五成。他續指，項目以用家主導，約佔整體買家六成，其中不乏年輕客羣，主要歸因於入場門檻相對較低。**投資者關注**項目的租金回報潛力，該類買家佔比約四成。市場預期，項目入夥後呎租可達約55港元，租金回報率有望達到約4.5釐，為長線投資提供穩健回報。 **市場消息指**，美聯物業已接獲多組大手客户的認購意向。其中一組大手買家更計劃斥資約1,700萬港元，一口氣購入共四個單位，主要作投資收租之用，突顯該項目對投資者的吸引力。 談及整體樓市，布少明指出，近期一手市場表現活躍，多個焦點新盤相繼登場，為市場注入新動力。他觀察到，發展商普遍採取貼市及具競爭力的開價策略，有效刺激了整體入市氣氛，並釋放了潛在的購買力。布少明預期，本月一手住宅交投量有望突破2,000宗，並將連續第三個月錄得逾千宗成交。展望後市，他認為一手新盤將繼續主導本港樓市的走向，而二手市場的交投亦可望維持穩中向好的態勢。