映居首批單位定價曝光 美聯料租金回報逾4釐具吸引力

由建灝地產集團及市區重建局合作發展的大角咀奧運站附近全新住宅項目「映居」，近日公佈首張價單，涉及50個單位。根據價單資料，該批單位折實平均呎價為18,888元，市場認為定價具競爭力。 美聯物業高級董事布少明分析指，「映居」的定價策略顯然具備吸引力，相對同區現有物業的樓價，存在約兩成折讓空間，預料項目未來有加價及加推單位的潛力。他續指，項目地理位置優越，鄰近港鐵奧運站，投資價值潛力看俏。布少明預期，項目買家結構將呈用家與投資客各佔約一半的局面。其中，用家客羣中約七成料為年輕買家，而投資客則因看好其優越地段及預計可觀的租金回報潛力而垂青。 布少明估計，「映居」的單位呎租有望達到約75元，推算租金回報率可逾4釐，料吸引不少內地買家，甚至不乏大手買家前來物色心儀單位。 談及整體樓市表現，布少明表示，本月多個焦點新盤接連應市，市場反應持續熱烈，銷情表現相當理想。他預計，三月份一手住宅成交量可望錄得逾2,500宗，按月錄得顯著升幅。同時，二手市場交投亦見活躍，料錄約5,500宗成交。隨著一手及二手市場氣氛雙雙回暖，他認為整體樓價走勢已獲得支持，有望持續向上發展。