九月一手住宅撻訂宗數急升逾兩倍 殺訂金額增近三成至逾1500萬元

據地產資訊平台28Hse的內部統計數據顯示，香港一手住宅市場在九月份錄得的終止交易個案顯著增加。該行數據指出，九月共錄得13宗撻訂，較八月的4宗大幅增加9宗，按月急升達2.25倍。與此同時，按成交紀錄冊估算，期內涉及的沒收訂金總額約1533.66萬元，較上月亦錄得約28.67%的升幅。 若按項目劃分，九月份的撻訂個案主要集中在將軍澳日出康城凱柏峯系列。其中，凱柏峯系列第1至3期合計錄得10宗終止交易，佔全月總宗數近七成七，顯示該系列項目是當月撻訂的重災區。具體而言，單計凱柏峯I便有4宗撻訂，涉及沒收訂金約535.16萬元，佔全月一手市場沒收訂金總額約34.89%，金額在各新盤中位居首位。 此外，沙田柏傲莊III及屯門黃金海灣．珀岸亦分別錄得2宗及1宗撻訂個案。值得留意的是，儘管柏傲莊III的撻訂宗數相對較少，但由於單位造價較高，兩宗個案合計涉及的沒收訂金約458.88萬元，總額在新盤中位列第二，僅次於凱柏峯I。市場分析普遍認為，在息口持續高企及整體經濟前景不明朗的背景下，買家入市態度趨向審慎。部分準買家或因財務壓力增加或對樓市前景信心動搖，選擇承擔撻訂損失，反映了當前市場的波動性及買家入市的猶豫。