上水天平新城及停車場公開招標出售 獨家代理第一太平戴維斯 料受穩健投資者追捧

國際房地產顧問第一太平戴維斯(香港)近日獲委任為獨家代理，公開招標出售上水天平路48號的天平新城及停車場物業。是次標售的物業被市場視為具備穩定回報潛力的優質資產，預期將吸引尋求長線收益的投資者關注。 據悉，該物業由一幢兩層高商場連屋邨地舖，以及一個提供471個車位的停車場組成。其中，商舖部分的總建築面積接近9.85萬平方呎，在區內具有一定的規模及服務社區的功能。 第一太平戴維斯方面指出，物業將以現狀連現有租約形式出售。公開招標的截止日期定於2026年7月16日(星期四)正午12時。值得留意的是，現業主於約兩年半前斥資約1.1億港元，為該物業進行了大規模翻新工程，旨在重新打造商場形象，此舉已大幅提升資產的市場價值及吸引力。 第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光表示，天平新城及停車場是一個「防守性強的收益型資產」。他續指，該物業現時每月總租金收入接近420萬港元，租金回報率更達6釐以上，被市場譽為優質的「收租現金牛」。袁志光進一步強調，由於資產優化工程已全面完成，意味著新買家接手後，在短中期內無需投入額外重大資本開支，這對於投資者而言，無疑是一大吸引力，尤其能迎合尋求長線穩定回報的投資者的高度關注。 市場分析普遍認為，在當前不明朗的經濟環境下，具有穩定租金收入、且已完成資產優化的社區型商業物業，其防守性及抗跌能力較強，往往更受保守型及長線投資者的青睞。此類資產通常能提供可預測的現金流，符合部分投資者對收益型物業的配置需求。