安老按揭申請連升兩月創20個月新高 4月登記按月增35% 中銀香港市佔續主導

香港按證保險公司最新數據顯示，安老按揭申請宗數持續回升，4月份共接獲100宗申請，按月顯著增加20%，錄得連續兩個月升幅，並創下20個月新高，為2024年8月錄得101宗後的最高水平。 中原按揭研究部及土地註冊處的資料亦指出，4月份安老按揭登記宗數有所回升，錄得23宗，較3月份增加6宗，按月升幅達35%。然而，若審視2026年首四個月的累計登記宗數為98宗，相比2025年同期的129宗，按年仍錄得24%的跌幅。 在市場佔有率方面，中銀香港(02388)繼續主導安老按揭市場。4月份的23宗登記中，多達22宗由中銀香港承造，僅1宗由上海商業銀行承造。若審視2026年首四個月的數據，中銀香港累計錄得95宗登記，市場佔有率高達97%；而上海商業銀行則錄得3宗登記，佔3%。 市場人士分析指，安老按揭申請宗數回升，主要受惠於香港按揭證券公司（按證公司）早前推出的優化措施。為進一步增加計劃吸引力，按證公司已於3月初將定息按揭計劃首30年的年利率下調至4%，同時不同參加年齡下的每月年金金額則最多增加5%，旨在為長者提供更具彈性的財務安排。 此外，按證公司亦於2026年3月17日至12月31日期間推出「綠色推廣」，鼓勵市民以達至「綠建環評」評級的物業申請安老按揭，以獲取一次性現金獎賞。中原按揭董事總經理王美鳳指出，近期安老按揭申請有所回升，主要受惠於這些優化措施有效降低了利息成本，並增加了每月年金金額。加上樓價已逐步回升，業主有利以較高估值計算年金，進一步刺激了市民對安老按揭的興趣。