自然資源部澄清土地供應政策 新增用地非經營性房產開發非「限地令」

針對市場近日對房地產用地供應政策的廣泛關注，國家自然資源部已就其最新發布的《關於進一步做好自然資源要素保障的通知》作出澄清。該通知中「新增建設用地原則上不用於經營性房地產開發」的表述，一度被市場部分人士解讀為「限地令」或「停止房地產供地」，引起業界廣泛討論。 自然資源部自然資源開發利用司司長孔維東隨即解讀指，文件中的規定並不等於停止供應房地產用地，而是旨在強調土地資源的「精供優供」，即更為精準和高質量的供應。他指出，部門會重點盤活和善用存量資源，並將因應各城市實際情況，實行「因城施策」，靈活把握供地的節奏和時序。 孔維東進一步闡釋，未來的土地供應將優先佈局於區位優越、配套設施完善的區域，以鼓勵企業能「拿好地、建好房」，持續完善城市功能，並提升市民的生活品質。他表示，中國的城鎮化進程正從高速增長階段轉向穩定發展期，城市發展模式亦已由過往大規模的增量擴張，轉變為以存量提質增效為主導的階段。 他強調，這項政策是響應今年政府工作報告中提出的「做優增量、盤活存量」要求，透過統籌存量與增量建設用地，作為推動城市更新和內涵式發展的重要抓手，同時也是促進房地產行業高質量發展的關鍵舉措。此舉反映國家在房地產市場供給側改革的決心，旨在優化土地資源配置，引導行業從過往的粗放型增長轉向集約化、高品質的發展路徑。