二手睇樓量連升兩周 香港置業料交投氣氛續改善

據地產代理行香港置業最新統計顯示，本週末（11月7日至8日）十大指標二手屋苑共錄得約399組預約睇樓，較前一週增加約3.6%，已呈現連續兩週上升的勢頭。 香港置業研究部董事王品弟分析指出，在整體樓市氣氛逐步回暖的帶動下，發展商推售新盤的步伐亦隨之加快。他提到，11月首個重點項目，紅磡全新大盤「瑅海」市場反應理想，預期未來將有更多新盤陸續推出，為一手市場注入動力。 王品弟續指，預計本月一手市場交投有望延續上月暢旺走勢，連帶發展商的貨尾量亦從高位有所回落，這充分反映市場對住宅物業的剛性需求依然殷切。他觀察到，部分原屬新盤的向隅客，未能成功選購心儀單位後，逐漸迴流二手市場，此舉有效刺激了二手市場的購買力釋放。 受惠於上述多重因素，王品弟預期，短期內二手物業的預約睇樓量及整體交投氣氛可望逐步改善。不過，本週末各區二手屋苑的預約睇樓量表現略見參差。數據顯示，港島區指標屋苑錄得約24組睇樓客，按週上升約14.3%；九龍區指標屋苑錄得約207組，按周增加約3.5%；至於新界區指標屋苑則錄得約168組，按周微升約2.4%。