市場傳大型銀行上調按揭回贈 經絡曹德明料HIBOR高企 P按或上調 樓市氣氛料改善

市場消息傳出，有大型銀行近期上調按揭現金回贈，指定貸款額的回贈率最高可達1.5%，顯示銀行業在按揭市場的競爭依然激烈。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，最新一個月香港銀行同業拆息（HIBOR）報2.96釐，創下近三個月新高。由於香港的按揭利率與HIBOR密切相關，其走勢備受市場關注。曹德明續指，市場普遍預期美國聯儲局今年內或會再度加息一次。若美國聯儲局加息，港元拆息將面臨進一步上行的壓力，甚至可能推高HIBOR突破3釐水平，並維持一段時間。 他分析，屆時本港銀行在資金成本壓力下，或有機會輕微上調最優惠利率（P），預計上調幅度約為0.125釐。P利率的變動將直接影響到採用P按計劃的置業人士供款負擔。 儘管加息預期令本港樓市整體處於觀望狀態，樓市交投表現有所放緩，但曹德明認為，隨著近期發展商積極推出全新樓盤，加上提供多元化的優惠吸客，預計樓市氣氛將有所改善。此外，目前住宅按揭市場競爭持續白熱化，尤接近年尾，部分未有推出定息按揭計劃的銀行，正積極調整其策略，旨在搶佔市場份額，力爭達至本年度最後一季的按揭業務目標。