湯文亮：中國擔保是羞辱美國

資深物業投資者湯文亮日前就銀行「call loan」（要求提前償還貸款）現象，分享其觀察及市場顧慮。他指出，近期有親友雖然已獲銀行批出貸款，卻對銀行可能突發性地要求償還貸款感到憂慮，擔心一旦未能及時籌措資金，抵押物業便可能面臨被沒收的風險。 湯文亮續指，該親友曾向他探問，期望能在他準時還款的前提下，獲得不會被銀行無故「call loan」的保證。湯文亮表示，過去甚少遇到此類關於貸款擔保及提前還款的諮詢。 然而，湯文亮亦坦言，審視過去一兩年的市場實況，銀行確實出現過「call loan」的案例，故此親友的擔憂不無道理。他解釋，銀行通常只會在借款人未能準時還款，或在「躺平」（指經濟活動停滯或企業經營困難）等情況下，導致其信貸狀況惡化時，才會採取「call loan」行動。他強調，銀行不會無緣無故要求提前還款，除非收到一些不利借款人的重要訊息，足以觸發銀行的風險管理機制，此時銀行才不得不啟動「call loan」程序。