何家欣透露下半年九龍新盤銷售計劃，柏蔚森預計提價5%

在談及下半年推盤部署時，何家欣表示，集團旗下的四個九龍新盤將展開銷售攻勢。其中，與遠展（0035）合作的啟德跑道區柏蔚森系列，去年夏天開售以來，至今已累計售出約571夥，套現總額超過39億元，平均實呎達到逾1.82萬元，目前尚餘約730夥待售。何家欣指出，該項目預計將於9月正式入夥，屆時將展開現樓銷售攻勢，並預計將有至少5%的提價空間。

何家欣進一步指出，柏蔚森的待售單位中，相當一部分擁有維港或九龍灣內海的景觀，且所處樓層較高的兩房及三房單位，若實施約5%的提價，呎價將上調至約2萬元或以上，這仍然屬於合理的市場水平。

此外，其他三個全新樓盤皆屬於舊契項目，無需申請預售樓花同意書，預計將於2027年落成。其中，位於九龍城的衙前塱道項目將提供約120夥，主打兩房及三房户型。何家欣表示，該項目的賣點在於其地處41校網，距離港鐵宋皇台站不遠，加上區內發展成熟，目標客源除了家庭客外，還有望吸引到投資客。

至於尖沙嘴的廣東道項目及佐敦的官湧街項目，各自將提供約60夥，主要以中小型單位為主。這兩個項目無論是前往港鐵柯士甸站、佐敦站，還是西九龍高鐵站，都相當便利，適合單身貴族、分支家庭及投資客等多元化客源。