內地生搶租潮再現 大圍珀玥中層單位租金上漲

隨著內地學生迴流香港，租屋市場再度活躍，近期有內地生預付一年租金以搶租單位。美聯分行首席助理聯席董事羅航星指出，大圍珀玥中層B室的實用面積為227方呎的一房户，成功以1.68萬元的價格承租，並且預付了一整年的租金，總金額超過20萬元，實用呎租達到74元。這個租金水平較去年同期的1.6萬元有所上升，當時的實用呎租為70.5元，顯示出租金較去年上漲了約5%。

該單位的業主於2018年以569.7萬元的價格購入，根據目前的租金回報計算，年回報率約為3.5釐。這一現象反映出香港的租屋市場在內地生的需求推動下，逐漸回暖，租金也隨之上升。業內人士預測，隨著更多內地生陸續回港，租金可能會持續上漲，對於租客來説，租屋成本將面臨更大的壓力。